iPromenade

昨年買い替えた冷蔵庫が前後に傾いています。

上部が下部に比べて若干引込んでいるため、ドアを少し開けたままにしておくと自然に閉まります。

昨年、家電量販店の担当者が来て据え付けてくれたのですが、このときは左右の壁とのスキマにのみ気を取られて、前後の傾きについては全く見ていませんでした（業者も当方も）。

翌日よく見ると前後に大きく傾いているため、業者に連絡して修正してもらいました。　前側の調整ネジ（調整脚）で最大限調整可能な範囲での修正です。　後ろ側も調整すれば完璧ですが、既に冷蔵庫の中には色々と詰まっていたので前に引き出すのは面倒なため前側のみの調整としました。

最近になって、どうも使い勝手が悪いので別件で業者が来られた時に何とか水平にならないか相談したところ、調整ネジは前側の左右2か所しかないため、これ以上の調整は不可能とのこと。　また、設置個所の床のレベルを調べると床が傾いていることが判明、これが冷蔵庫の傾きの原因であると。

後日、ハウスメーカに相談したところ、「冷蔵庫の据え付け業者は傾いた状態のままで帰られたの？」 の一言で終わり。

床の傾きは入居当初から悩まされた床鳴りを直すために、ハウスメーカが何回も床下の支え（束：つか）を上下した結果なのですが・・・。

冷蔵庫の業者、ハウスメーカのどちらに責任があるのでしょうか。　一般に業者が水平でない床上に冷蔵庫を設置する場合、床のせいにして傾いたままで作業終了とするのでしょうか。

（注） 洗濯機には通常下面4隅に脚があり、その中の1つが高さ調整可能になっていて付属の水準器を見ながら水平に設置します。

電気温水器（タンク容量：460L）からエコキュート（370L）に変更して約1カ月が経過しました。

電気温水器時代の2013/8/1～10 と エコキュートに変更後の2014/8/1～10の10日間について、湯沸かしのための消費電力量と夜間消費電力量（23時～8時）を比較してみました。

● 2013/8/1～10（電気温水器）の1日当たり平均値
　・湯沸かし時間帯：　　　　２時～５時
　・湯沸かし消費電力量：　8.1kWh
　・夜間消費電力：　　　　9.9kWh

● 2014/8/1～10（エコキュート）の1日当たり平均値
　・湯沸かし時間帯：　　　　５時～７時
　・湯沸かし消費電力量：　1.2kWh
　・夜間消費電力：　　　　3.0kWh

エコキュートに変更することで、湯沸かしのための消費電力量は約1/7、夜間消費電力量は約1/3と、大幅に減少しています　（これらの比が季節によってどのように変化するか、今後も引き続き見守る予定です）。

電気温水器は如何に無駄が多かったことか（容量、沸き上げ時間帯とも）、今更ながら驚いています。

それに対して、エコキュートは生活スタイルを学習し、必要な量のお湯を、最適な時間帯に沸かしてくれるので経済的です。

下のグラフは電気温水器、エコキュート使用時の1時間当たりの消費電力量等の推移を示します。

先月の5日、長年使用した電気温水器からエコキュートに替えました。

これを機に従来の中国電力の 「時間帯別電灯（エコノミーナイト）」から「ファミリータイム」への変更を視野に、電気料金メニューの違いによる電気料金の差について検討してみました。

◆ 電気温水器使用時の比較

　2013年の各月について、各時間帯別の使用（購入）電力の実績値（下記注2）をもとに、時間帯別電灯とファミリータイム（タイプⅠ/Ⅱ）による電気料金を比較した結果は次のとおり。

　タイプⅡにすると、年間電気料金は約1万円安くなります。

　● 時間帯別とファミリータイムⅠ
　● 時間帯別とファミリータイムⅡ

◆ エコキュートに変更した場合の予想

　電気温水器時代の使用電力に対して、エコキュートにした場合の夜間使用電力が1/3になると仮定して電気料金を試算した結果は次のとおり。

　エコキュートの場合、電気料金メニューによる電気料金差は小さくなります。

　● 時間帯別とファミリータイムⅠ
　● 時間帯別とファミリータイムⅡ

◆ 今後の進め方

　エコキュートに変更した現在、ファミリータイムⅡにすると若干電気料金が下がりそうだという結果が出ましたが、上記試算は夜間の使用電力を従来の1/3になるとの仮定のもとで行われています。

　電気温水器からエコキュートに変更したことによる電気料金の変化について実際の値をしばらく観察してから、料金メニューをどうするか決めたいと考えています。

（注１）計算条件等については　－＞　こちら
（注２）３つの時間帯別電力量は太陽光発電システムのモニタ値から取得した。
　　　　電力量（kWh）は購入電力量。　太陽光発電システムを設置しているため、昼間の購入電力は少ない。

築10年の3年前、外壁のあちらこちらに藻（も）が発生して見苦しいので、屋根などの部分塗装工事と合わせて高圧洗浄を実施しました（ハウスメーカのメンテ部門に依頼）。

洗浄後しばらくはきれいでしたが、1年後あたりからまた藻が少し目につくようになりました。

 
先日、ハウスメーカにこれは洗浄不足ではないかと問題提起しましたが、メーカの担当者曰く：
　１．藻は条件によっては洗浄後1年位でも発生することがある。
　２．現在の藻は洗浄不足によるものではない。

洗浄しにくそうな箇所に藻が多く見られることから、3年前の洗浄不足の可能性も大きいと思うのですが、メーカはどうしてこう（２）言い切れるか甚だ不思議です。　その根拠を是非聞いてみたいところです。

建物のカタログには次のように記されています。
　１．外壁は耐用年数20年の高耐久塗装
　２．素材に汚れが深く染み込む心配なし
　３．排ガスや泥汚れは水洗いで落とせる

また、お手入れ本には
　１．5年に1度は外壁の全面洗浄を　－＞見違えるほどきれいに
　２．費用も塗装に比べて低額

確かにカタログやお手入れ本には藻に関する記述は見当たりませんが、全面洗浄後1年程度で藻が再発するようではちょっと困るのですが・・・。

3年前の洗浄時には 「条件によっては1年くらいでまた藻が発生することがあり得る」 という話は全くなかったので、当然少なくとも数年はきれいな状態でいられると思いました。

数ヶ月前からリビングの引き戸の動きが重くなりました（特に締め切り直前）。

 
よく見ると、引き戸下面中央部がレール左右の土手部分（床）に接触しています。

後ろ側の戸車のみ高さ調整可能な引き戸のため、取り敢えずこちらを少し上げてみました。

OKでした。　但し、枠に対して傾いていて、見た目はいまいちです。

引き戸付近の床（赤い線）が下図のように盛り上がっているようです。

床が完全な円弧状に盛り上がっていれば、引き戸の位置によって床とのスキマは変化しませんが、図のように中央部の曲率が他と比べて大きいと、引き戸の位置によってスキマが変化します。

今回は引き戸の締め切り直前が下図右側の状態になっていました。

後日、ハウスメーカに修理して頂きました。　戸車の取付面にスペーサを噛ませて引き戸を高くする対応でした。

先日設置したエコキュートのヒートポンプユニット。

工事のし易さから住宅基礎の換気口の前に置くことにしましたが、本当にこれでよかったかと今になって悩んでいます。

 
●設置業者（大手家電量販店）側の見解：
　・ポンプユニット背面から空気を吸い込むのでむしろいい方向（工事担当者）。
　・建物外壁から10cm以上あるので問題なし（設置業者がメーカに確認した結果）。

●ハウスメーカの見解：
　・何とも言えない。
　・今後の建物の5年ごと点検時に確認する（？）。

ポンプユニットは1日に1時間～数時間の運転で、業者の「背面から空気を吸い込むのでむしろいい方向」というのは全くの誤りと言わざるを得ません。

ただ、今後建物に何らかの問題が発生した場合、それがポンプユニットの影響かどうかを判断することは難しいように思います。

カタログや「お手入れ読本」には外壁や屋根の耐用年数はともに20年程度と明記されているのに、定期点検時に再塗装は通常10～15年で、早めのメンテを勧められた件。

念のため、メーカ本社に見解を求める問い合わせをしました。

また、点検業者曰く　「再塗装はこの家のことをよく知る我が社で。　他の業者に依頼すると耐用年数等で問題が・・・」　と自社PR。

業者（ハウスメーカのメンテ部門）のHPには、ちゃっかり

　我が社の建物のリフォームはもちろんのこと、在来木造、
　他のハウスメーカで建築した建物、マンション、アパート、店舗等、
　さまざまな建物のリフォーム工事に対応

と謳っています。

築13年の我が家、　先日ハウスメーカの13年目定期診断を受けました。

 
屋根および外壁について、特に異常はないがそろそろメンテナンス時期との診断。　再塗装は通常10～15年で、このまま放置しておくと、屋根材や外壁材にひび割れ・剥離が発生し、最悪の場合、屋根葺き替えや外壁交換が必要になることもあるので早めのメンテをお勧めしますとのこと。

でもおかしい？？？。

カタログには外壁の耐用年数20年、屋根材は一般地域で約20年の対候性があると明記されています。

また、建物引き渡し時にこの大手ハウスメーカから貰った分厚い「お手入れ読本」（2000年9月発行）にも、我が家のタイプの屋根・外壁のメンテ時期（再塗装時期）はともに18～22年程度とあります。

まだまだおかしなことがあります。

同じメーカが出している簡易資料「自分でできる我が家のお手入れ」（2001年4月発行）には
　・屋根：　8～12年
　・外壁：　7～10年

が塗り替えの目安とあります。

一体どうなっているのでしょうか。

取り敢えず今回の診断結果は無視して、少し様子を見ることにしました。

エコキュートは各家庭の生活スタイルを学習し、必要な量のお湯を設定された夜間時間帯に沸き上げます。

夜間時間帯は通常、電力契約の夜間時間帯をそのまま（ 例えば、中国電力の時間帯別電灯であれば 23時 ～ 8時）設定しますが、変更することもできます。

太陽光発電を設置している我が家では、夏場の7時台は既にかなり発電しており、この電力でお湯を沸かすのはお得ではありません。　そのため終了時刻を8時－＞7時に変更しました。

沸き上げは夜間時間帯の終了時刻までに必要量が得られるように開始時間が決定されます。

グラフは2014/7/25の１H当たり消費電力量（紫色の折れ線）ですが、朝の6時台に沸き上げていることが分かります。

なお、夜間沸き上げ運転中はその旨がモニターの下部に表示されます。

13年間使用した電気温水器が先日ついに故障、　エコキュートに替えました。

エコキュートの使用電力は電気温水器の約1/3。

これを機に従来の電気料金メニュー 「時間帯別電灯（エコノミーナイト）」から「ファミリータイム」へ変更したらとの、工事業者のお話。

本当に変更する方がお得か、中国電力の電気料金メニューについて過去の電気の使用実績をもとに検討中です。

詳細は　－＞　こちら