外壁の高圧洗浄と藻の発生（３）

築10年の2011年に、外壁のあちらこちらに藻（も）が発生して見苦しいので、高圧洗浄を実施しました。

洗浄後しばらくはきれいでしたが、1年後あたりからまた藻が少し目につくようになりました。

ハウスメーカにこれは洗浄不足ではないかと問題提起しましたが、「藻は条件によっては洗浄後1年位でも発生することがある」として、作業の不備はないと言って聞き入れてくれません。

最近、当時の工事仕様書に「洗浄にはステイクリーン洗浄剤使用」と書かれていることがわかりました。

この洗浄剤（ハウスメーカの取扱商品）の宣伝文句は：
　・あきらめていた外壁のこけをスッキリきれいに強力洗浄！
　・陽の当たらない北側外壁などに発生したこけをキレイに落とせる、プロ仕様の液剤
　・液を市販のローラーやブラシで塗布し、10～30分後にブラッシングしながら水で洗浄
　・あきらめていた外壁の藻やこけをきれいに落とせます

また、ハウスメーカ発行のお手入れ読本には：
　・5年に1度は外壁の全面洗浄を
　・外壁全体を洗浄すると見違えるほどきれいになります

とありました。　ここではステイクリーン洗浄剤の記述はなく、洗浄だけで見違えるほどきれいになると書いてあります。

これらを総合的に解釈すれば、ステイクリーン洗浄剤を使用して高圧洗浄を実施した外壁に1年程度で藻が発生するとは誰もが思わないでしょう。

しかし現実には洗浄後しばらくして藻が発生しています。

考えられる原因として、
（１）洗浄時にステイクリーン洗浄剤を使用しなかった。
（２）他の洗浄剤を使用した。
（３）足場などで洗浄剤塗布困難な場所には十分に塗布しなかった。
（４）洗浄剤の量が全体的に少なかった。
（５）洗浄剤塗布後、高圧洗浄までの時間が不適切だった（短すぎ、長すぎ）。
（６）洗浄剤の塗布方法が不適切だった。
（７）洗浄剤塗布と高圧洗浄の作業手順や方法が不適切だった。
等々。

ハウスメーカの見解を再度聞こうと思います。

ー＞ 外壁の高圧洗浄と藻の発生（２）